Перепланировка - изменение структуры помещения. Если рассматривать это в узком смысле, то перепланировка включает в себя перенос электрических сетей, санитарных узлов, замена или снос важных частей конструкции. Главным юридическим последствием несут в себе внесение изменений в технический паспорт. Виды работ, которые не требуют перепланировки:
- Изменение обоев, переклеивание, шпаклевка и другие косметические манипуляции со стенами, которые не предполагают внесения кардинальных изменений в структуру стены;
- Перестилание полов;
- Замена оконных и дверных проемов, внутренние работы на балконах, которые не видны на фасаде здания;
- Подключение, монтаж кондиционеров и спутниковых тарелок;
- Смена предметов ванной комнаты;
- Смена плитки и нагревательных принадлежностей.
Как можно осуществить перепланировку. Осуществить перепланировку можно самостоятельно, а есть возможность воспользоваться услугами специалистов, которые в короткие сроки решат возникшие вопросы.
Этапы законной планировки жилья.
Для начала собираем документы на помещение:
- Свидетельство о собственности жилья, либо доверенность;
- Технический паспорт на квартиру ил помещение;
- Выписка из единого жилищного документа из ЕИРЦ.
После того, как документы собраны, необходимо составить заключение, о технических характеристиках помещения: в каком оно состоянии, что возможно в нем сделать, что делать категорически не рекомендуется.
Затем разрабатывается проект, предполагаемых архитектурных корректировок, изменений в помещении.
Составляет заключение и утверждает специализированная проектная организация.
Следующим шагом будет согласование имеющегося проекта с контролирующими органами: санэпидстанцией, пожарной инспекцией, организацией, которая отвечает за жилой дом, архитектурой города, государственной экспертизой.
После согласования подаем заявление о перепланировке жилья в городскую жилищную инспекцию, получаем разрешение. Во время принятия ремонтных работ, должны присутствовать порядка пяти представителей контролирующих органов, которые оценят качество выполненных работ. И если все хорошо, тогда можно подать документы в БТИ на перерегистрацию паспорта.